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裝修合同增項是什么意思 裝修合同增項比例怎么避免 裝修合同增項比例

裝修合同增項

裝修合同增項指的是簽訂裝修合同以前,業主和裝修設計師協商提出的裝修設計以外的項目,而這部分是需要增加預算、設計和施工人員的,不管是設計師還是裝修公司,由于盈利的目的,都會列出一些可要可不要的項目。

2021-01-19 08:45:01

  

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裝修合同增項是什么意思

  1、裝修合同增項指的是簽訂裝修合同以前,業主和裝修設計師協商提出的裝修設計以外的項目,而這部分是需要增加預算、設計和施工人員的。

  2、房間內的包窗套、埡口項目等這些有美觀作用的木質施工工藝,有的裝修公司在做預算的時候就會忽略掉,等到施工時才給業主說需要增加,所以業主在確定預算方案時就要讓對方全部報完,以免遇到類似必須的增項。

  3、不少業主家中的廚房或者衛生間會有很多管道是裸露在外的,施工中需要用輕體磚包起來,能夠起到美觀的效果,但是這個費用經常容易被漏掉,增加在施工過程又會被變成必須增加的項目。

  4、多數情況下一個新房開發商之前都是做過防水工程的,為了保險起見,以后用起來減少麻煩的話,最好還是在衛生間重新做一次防水,這個增加的防水價格,只要施工方不是亂報價就可以接受。



  

裝修合同增項是什么意思
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裝修合同增項比例怎么避免

  1、不管是設計師還是裝修公司,由于盈利的目的,都會在最初的報價上列出一些可要可不要的項目,這時業主就要擦亮眼睛,減去那些可有可無的項目,以節省開支,但也不是所有項目都可以省,業主在和裝修公司談合同時,要先想好。

  2、業主應該在考慮滿足基本使用功能和體現家居造型氛圍的同時,再根據自己的經濟條件,事先做一個合理的裝飾費用預算。

  3、一般正規裝修企業的毛利率占工程總造價的10-20%左右,有的業主會把公司的管理費砍到工程總造價的5%,而裝飾公司為了保持合理利潤,就只有在材料費、人工費上做文章了,最終受損的仍是業主。

  4、其實只要設計師的合理設計,就完全可以從根源上避免這些問題,可以讓設計師將居室的功能、裝飾、用材等都標明在施工圖上,且經過修改,直到業主滿意為止,這樣就可以避免在裝修過程中邊做邊看的進行增項了。



  

裝修合同增項比例怎么避免
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裝修合同增項比例

  1、對于裝修合同中,有明確規定增項要控制在5%以內,只要業主的需求不改,就不會有亂加價行為,裝修的一切按合同來。

  2、裝修公司增項較多的最根本的原因就是因為跟著裝修公司的工長賺不到合理利潤,只能靠做增項賺錢,裝修公司運營成本一部分來自主材的利潤,另外一部分就是工長半包費用的抽成,多數抽成費用在30%~45%之間。

  3、裝修公司簽約的設計師為了有競爭力,會用相對低的合同價吸引業主,在相對低價基礎上再加30%以上的抽成,工長拿到手的基本上是成本價,如果不做增項就賺不到錢。


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