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精裝房驗房詳細步驟 精裝房驗房注意事項 精裝房驗房工具

精裝房驗房

精裝房在驗房的時候,要看房屋結構是否與合同相符,要對房子進行整體檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯就要當場提出,如果只是非結構性問題,交接時可如實做好書面記錄。

2021-01-19 09:00:01

  

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精裝房驗房詳細步驟

  1、精裝房在驗房的時候,要看房屋結構是否與合同相符,要對房子進行整體檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯就要當場提出,如果只是非結構性問題,交接時可如實做好書面記錄,要求開發商書面承諾在時限內做維修。

  2、核對品牌和數量,業主們在驗收的時候先不要急于驗收施工項目的工程質量,而是應該先花時間檢查一下設備問題,因為設備的品牌如果更換了,就意味著住宅品質會下降。

  3、檢測空氣,要檢測房間里的空氣質量有沒有達標,如果空氣中含有大量的有害物質,就會影響居住人的身體健康,會給業主的生活帶來影響,因此在驗收房屋時,空氣質量的檢測是非常重要的一個環節。

  4、檢查水電煤,檢查精裝房水電煤方面,重點是要看水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢,下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,看水的流速是否流暢、正常。



  

精裝房驗房詳細步驟
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精裝房驗房注意事項

  1、如果購買的精裝房是頂層的話,第一步就是先觀察房子上面所有的頂面,是否有雨水滲透的問題出現,房屋的頂面如果滲透的話,會有黃水的水漬出現。

  2、還要檢查墻面和地面有沒有空鼓現象,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,如果聽到墻面有空洞的聲音,說明墻面粉刷的不好,需要立即返工,如果聽到的聲音是沉悶的,那就說明沒問題。

  3、檢查衛生間有沒有滲漏問題,把地漏封起來,然后在衛生間內蓄入一定量的水,等到24小時之后,看看隔壁房間以及樓下的房間頂部,有沒有水滲透,如果有就說明防水措施沒做好,需要重新做。

  4、檢查入戶門是不是當初所選的品牌、規格,安裝的是否牢固,這是容易被忽視的一點,其實這關乎到業主的財產生命安全,所以一定要謹慎,在檢查的時候,可以用雙手抓住門框,然后用力搖晃,看看門框有沒有松動,有的話立即要求更換。



  

精裝房驗房注意事項
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精裝房驗房工具

  1、小錘子,驗房時需要用到空鼓錘,即檢驗墻面是否空鼓的錘子,如果沒有的話,就可以用棍子或小錘子代替。

  2、手電筒,用于驗收墻壁表層是否水平,把手電筒靠在墻壁上順著光源看,如果光源上出現陰影的部分則就說明墻體不水平,檢查通風口中有無建筑垃圾。

  3、驗電筆,檢驗開關插座是否都有電,這種驗電筆使用簡單,將其插在插座中,指示燈亮著就說明此插座是可以用的。

  4、打火機,廚房和衛生間的通氣孔都是開發商預留出來的,而這打火機則就是檢驗這通氣孔是否通暢,點亮放在通風孔口邊上,看火苗是否有晃動的現象即可。


  以上就是關于精裝房驗房的相關內容,希望可以幫助到大家。

精裝房驗房工具

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